Wanneer je een woning gaat bezichtigen, zijn er een aantal dingen waar je op moet letten. De meeste mensen kijken al automatisch naar verschillende zaken, zoals de keuken en de badkamer. Toch zijn er veel punten die wel van groot belang zijn, maar die pas later worden ontdekt. Daarom stellen wij de vraag: waarop moet je letten als je een huis wilt kopen? Deze lijst is samengesteld met behulp van Aankoopmakelaar Tilburg.
Buitenwerk
Aan de buitenkant van de woning moet je vooral letten op de constructie en de onderhoudsstaat. Je hoeft niet over het dak te gaan klimmen of ingewikkelde capriolen uit te halen om te kunnen zien of de dakpannen goed liggen, het schilderwerk in orde is en of er problemen zijn met de kozijnen. Alles in orde? Dan kun je binnen gaan kijken.
Plafonds, muren en vloeren
Vooral bij oudere huizen moet je goed opletten of de vloeren stevig zijn en recht liggen. Doordat huizen in de loop van de tijd wat gaan ‘werken’, kunnen vloeren los komen te liggen of bol worden. Ook moet je goed in de gaten houden of muren, vloeren en plafonds goed op elkaar aansluiten. Zijn er opvallende dingen, zoals naden of vochtvlekken, vraag dan altijd naar de oorzaak hiervan!
Verwarming
Controleer hoe de verwarming van de woning is geregeld. Is dit middels een CV-ketel, controleer dan de onderhoudsstaat en de leeftijd daarvan. Is de verwarming geregeld door gaskachels en komt warm water uit een geiser, dan dien je te berekenen hoe duur het is om een CV-installatie aan te leggen.
Elektriciteit
Is de elektrische installatie op orde? Neem altijd een kijkje in de meterkast. Controleer ook of de bedrading nog goed is. Vooral in oudere woningen kunnen problemen met de isolatie van bedrading zorgen voor brandgevaar. Vraag dus altijd na hoe oud de elektrische installatie precies is!
Buren
Heb je gecontroleerd of het huis zelf voldoet aan je wensen, of de indeling goed is en of alle constructionele punten in orde zijn, vergeet dat niet ook de buurt te controleren. Zien de huizen van de buren er erg slecht uit, dan is de kans groter dat je later problemen kunt krijgen. Hoewel je ook weer niet te snel moet klaarstaan met vooroordelen, is het een feit dat de waarde van een woning daalt wanneer de naastliggende woningen er erg slecht uitzien.
Geluid
Iets waar je niet zo snel bij stilstaat, is de vraag of je last hebt van geluid. Wanneer je in de buurt van een vliegveld wilt gaan wonen heb je het vast al overwogen, maar ook langs een (drukke) weg kun je behoorlijke geluidshinder ondervinden. Ga er dus ook een keertje kijken tijdens de spits en luister goed of je er last van zult hebben.
Tuin en zon
Heeft het nieuwe huis een tuin, vraag dan aan welke kant de tuin ligt. Is de tuin gelegen op het noorden, dan heb je ’s winters wel licht in de tuin, maar ’s zomers veel minder. Ligt de tuin op het oosten, dan schijnt ’s ochtends de zon naar binnen maar heb je aan het eind van de dag geen licht meer in de tuin. Hou dergelijke dingen altijd in de gaten voordat je een huis koopt, omdat je je er later aan kunt gaan ergeren wanneer het tegenvalt.
Er zijn veel punten waar je op moet letten als je een nieuw huis gaat kopen. Daarom kan het verstandig zijn een aankoopmakelaar in de arm te nemen, die samen met jou nagaat of dit huis echt iets voor jou is. Hij / zij heeft een handige checklist en bespreekt vooral jouw wensen, waardoor je sneller de juiste woning vindt. Ook helpt de aankoopmakelaar om een huis voor een voordelige prijs aan te schaffen, waardoor je aardig wat geld kunt besparen.
